新华网厦门７月１日电（记者项开来）无论你是低保户、低收入家庭户，还是企事业单位引进人才以及公务人员，在厦门市均可以向政府申请公共租赁住房。所不同的是，不同收入家庭，享受的是不同的财政租金补贴和物业管理费补贴。从２００６年开始，厦门市按照“政府主导、分类补贴”的原则，大力推进公共租赁住房建设，迄今已交付使用近万套，有６８２０户家庭入住。按厦门市规划，将在未来几年建成４万套左右公共租赁住房，基本实现对城市中低收入家庭住房困难户的全覆盖。

　　没想到还能住上这么好的房子

　　今年４月１３日，最新一批公共租赁住房选房活动在厦门市公房管理中心举行，可选房源共有５００余套，分别位于岛内的湖边花园小区与高林居住区。据了解，这已是厦门市第９批公共租赁住房选房活动。

　　高林居住区紧邻厦门市滨海景观大道环岛路，步行到海边只需１０分钟。６月２５日，记者来到高林居住区２０号楼３０５室，这里住着退休老工人林永春一家三口。一厅两室，一厨一卫，还有一个阳台，阳光充足、空气流通。不大的房子，林永春收拾得格外整洁。

　　“当时想可能要在仓库里住一辈子了，做梦也没想到还能住上这样好的房子。”现年６９岁的林永春感慨道。

　林永春原是厦门灯泡厂的老工人，１９９８年退休，老伴没有工作，一家三口每月靠千把元的退休工资生活。林永春说，此前一家三口挤在２９平方米的旧仓库里，用木板搭了个８平方米阁楼睡一个人。

　　林永春现在住的租赁房面积为６２．１平方米，租赁时间为２００９年１０月１日到２０１２年９月３０日。每月应缴租金１０２１．４元，区民政局提供租金补助８１７．２元，占到了租金的８０％，个人自付２０％，为２０４．２元。物业管理费也只需自付４５元，另外４０％由财政补贴。

　　高林居住区是厦门市第一个动工建设的公共租赁住房小区，工程始于２００６年，目前已建成６０００余套，交房３０００多套。全部工程完工后，高林居住区将提供９０００多套共公共租赁房，供近３万人入住。

　　收入不同政府租金补贴不同

　　厦门市社会保障性住房建设与管理办公室副主任王朝晖告诉记者，厦门市公共租赁住房立足于广覆盖，包括中低收入家庭住房困难户租赁房、公务人员租赁房、企事业单位引进人才租赁房、高校和大型企业等单位周转租赁住房以及外来务工人员的阳光公寓。

   厦门市对中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房设置了家庭年收入、家庭财产以及人均住房控制面积的限定条件：一是人均住房面积在１２平方米以下；二是家庭年收入限定在３口及以下家庭不超过５万元，４口之家不超过６万元，５口及以上家庭不超过７万元；三是申请人的家庭财产不高于家庭年收入的４倍。

　　虽然符合住房困难条件的家庭均可申请公共租赁住房，但政府给予的租金补贴却因收入状况不同而有差异。以三口之家为例，属于城市低保户的，房租财政补贴９０％；家庭年收入在２．５万元以下的，财政补贴８０％，家庭年收入在２．５万元到５万元的，财政补贴７０％。在物业管理费上，低收入家庭财政补贴４０％，低保家庭财政补贴８０％。

　　“如果你条件不符合了，比如已经买了房子，还不退出去，政府就停止对你的租金补贴，你要按照市场租金来缴交。要有严格的准入和退出机制，这样才能把有限的房源真正落实到中低收入家庭住房困难户。”厦门市国土房产局局长林长树说。

　广覆盖破解“夹心层”住房难

　　记者了解到，厦门市岛内商品房价格早已在每平方米万元以上，即使是中等收入家庭不少也是“望楼兴叹”。无疑，公共租赁住房的广覆盖，为广大“住房夹心层”带来了希望。目前厦门市面向城市住房困难家庭的公共租赁住房项目已动工建设１６个、可提供近２万套租赁房，已有近万套交付使用。截至目前，全市已受理中低收入家庭租赁房申请１６３１４户，资格公示１１０００户，组织选房入住６８２０户。

　　王朝晖说，中低收入家庭大约占厦门城市家庭总数的４０％，他们中符合住房困难条件的均可以提出申请，以厦门市公共租赁住房规划建设的规模，未来几年可以对这部分住房困难家庭基本实现全覆盖。

　　在厦门市，城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房有一套严格的程序，要经过居委会、街道办事处、民政局、公房中心和国土房产局五级审核，两次公示。另外，还实现了入住登记备案制度和巡查制度，严格限制非申请家庭成员入住，谨防骗租现象出现。迄今，对入住后发现不符合条件的退出６８户，撤销选房资格２７４户。